面对（duì）房地产行业日（rì）益激（jī）烈的竞争（zhēng），如何在（zài）众多的地（dì）产（chǎn）中（zhōng）脱颖（yǐng）而出（chū），只有抓住消费（fèi）者（zhě）的心理，才能给企业带来（lái）更多的利益，所以许多房地产公司都会选择拍一部（bù）房地产宣传片，可是（shì），该如何制（zhì）作好房地产的宣（xuān）传片制作（zuò）呢（ne）？需要掌握哪（nǎ）些技巧呢？

一、不同阶段要有不同类型的宣（xuān）传（chuán）片

我们知道房地（dì）产宣传片制作是围绕销售服（fú）务的，在（zài）楼盘（pán）推广的（de）不同（tóng）时（shí）期，倾诉（sù）的主题是不同的，那么表现的手法和对（duì）象（xiàng）也是有差异（yì）的。在楼（lóu）盘销售的前期，我们更（gèng）多（duō）是形象的（de）展示，在（zài）中（zhōng）期我们更多是细节（jiē）和优惠条件的宣扬，在（zài）末期可能是（shì）力求营造机（jī）不可失的气氛；在（zài）地产（chǎn）宣传片制（zhì）作中，我们要注意节奏，数量（liàng）和表现方式的把握。

二（èr）、需要明确目标针对群体

在进行（háng）房（fáng）地（dì）产宣传片制作方案策划时，需（xū）针对不同（tóng）阶层的消费人群，突出楼盘（pán）的（de）重点不一（yī）样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠（huì）的价格（gé）、方便的（de）交通（tōng）、合理（lǐ）的结构（gòu）等；针对（duì）富裕阶层注重突出其舒适、高雅的（de）化境，所代表的（de）高贵的社会（huì）地位等；针（zhēn）对购房（fáng）出于投资获（huò）利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利（lì）益。

三、要明确楼盘的卖点

也许您的卖点（diǎn）会很多（duō），有环境、有（yǒu）户型（xíng）、有园（yuán）林、有地（dì）理位（wèi）置，有学校有服（fú）务（wù），您什么都想表现，什么都想（xiǎng）张扬，但是宣（xuān）传片制作的（de）时间是（shì）有限的，不可能面面俱到（dào），只（zhī）好取（qǔ）舍。

四（sì）、尽（jìn）可能聘用专业的房地产宣传片制（zhì）作公司

如果（guǒ）经费许可，最（zuì）好由专业的房地产宣传片制作公司（sī）来拍（pāi）片，因为这些公司即了（le）解房地产行业，拥有专业的团（tuán）队，又（yòu）拥有房（fáng）地产宣传片制（zhì）作（zuò）各（gè）环（huán）节（jiē）的创作部门，是房地产宣传片拍摄成功（gōng）的基本保证，一条房地产宣传片，不仅涉及到文案（àn）的写作，而且（qiě）涉及到（dào）拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作（zuò）曲，合（hé）成……。如（rú）果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的人拍拍，然（rán）后到有后期设备的（de）单位（wèi），剪（jiǎn）剪（jiǎn）编编是（shì）很难达到您（nín）想要的（de）效果的。

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